پروژه مسکونی و هتل VIP(قطعه NVC13a,NVC13b)
- زمین پروژه VIP مساحتی در حدود 14 هکتار را در بر می گیرد و در نوار ساحلی جنوب شرقی جزیره کیش واقع شده است.
- مشخصات کلی پروژه به شرح ذیل می باشد:
- شماره قطعه: NVC13a, NVC13b
- متراژ زمین: 142،007 متر مربع
- متراژ کاربری مسکونی: 10 هکتار
- متراژ کاربری هتل: 4 هکتار
- در شرق اراضی VIP، دریا و در سمت غرب آن پارک دلفین ها و در جنوب زمین، پارک نیلوفر قرارگرفته است. در شمال زمین در حال حاضر یک پروژه مسکونی 22 طبقه در حال ساخت می باشد.
- مطالعات ژئوتکنیک زمین VIP در تابستان 1402 انجام شده است .
- مطالعات امکان سنجی پروژه VIP سال 97 با توجه به مفروضات اولیه و قرارگرفتن هتل در قسمت انتهایی زمین نسبت به دریا انجام شد ولی با توجه به عدم موافقت سازمان منطقه آزاد تغییر مکان هتل مورد موافقت قرارنگرفت.
- همچنین نقشه های معماری و سازه و دفترچه محاسبات با تراکم 25 درصد به شهرسازی ارسال گردیده و مورد تایید قرار گرفته است.
- با توجه به زمانبر بودن پروسه اخذ صدور پروانه و اخذ مجوزهای خرید تراکم، نسبت به درخواست پروانه مسکونی و هتل هر کدام با تراکم 25 درصد اقدام گردیده است که پس از امضای قرارداد الحاقیه زمین VIP ، آماده صدور می باشد.
- جهت اخذ مجوز لازم برای تراکم مسکونی 200 تا 250 درصد مکاتبات لازم با سازمان منطقه آزاد کیش صورت گرفته است.
- در صورت اخذ موافقت تراکم250 درصد:
- کل بنای مفید مسکونی معادل 250000 متر مربع می باشد.
- مساحت کل ساخت مسکونی حدودا برابر 350000 مترمربع می باشد.
- مساحت کل ساخت هتل حدوداً برابر 40000 مترمربع می باشد.
- پیش بینی مدت دوره ساخت پروژه VIP برابر 8 سال می باشد.
- با توجه به محدودیت هایی ، زمان ساخت پروژه طولانی شده است که در حال رفع موانع و انجام طراحی می باشیم و انشاالله عملیات اجرائی با همکاری سازمان منطقه آزاد کیش در آینده نزدیک آغاز خواهد شد.
بدون دیدگاه